Catasto

Il catasto rappresenta l’inventario dei beni immobili esistenti sul territorio nazionale, viene usato come base per le imposizioni fiscali e conserva tutta una serie di informazioni relative al bene, alla sua estenzione e consistenza, destinazione d’uso, produttività e relativi redditi. Infine, ma non certo meno importante, l’identificazione dei rispettivi titolari dei diritti reali.  Di seguito riportiamo quelle che sono le categorie generali per quanto riguarda il “Catasto Fabbricati”, da questo quadro si evincono tutte le categorie assegnate agli immobili che si trovano nel territorio Italiano. Le categorie sono 5 e si identificano con le lettere dell’alfabeto, i numeri accanto alle lettere sono identificativi della qualità o destinazione d’uso dell’immobile.

 GRUPPO “A’’: unità immobiliari ad uso abitativo

A/1 – ABITAZIONE DI TIPO SIGNORILE

A/2 – ABITAZIONI DI TIPO CIVILE

A/3 – ABITAZIONI DI TIPO ECONOMICO

A/4 – ABITAZIONI DI TIPO POPOLARE

A/5 – ABITAZIONI DI TIPO ULTRAPOPOLARE

A/6 – ABITAZIONI DI TIPO RURALE

A/7 – ABITAZIONI IN VILLINI

A/8 – ABITAZIONI IN VILLE

A/9 – CASTELLI, PALAZZI DI EMINENTI PREGI ARTISTICI E STORICI

A/10 – UFFICI E STUDI PRIVATI

A/11 – ABITAZIONI E ALLOGGI TIPICI DEI LUOGHI

GRUPPO “B’’: unità ad uso collettivo

B/1 – COLLEGI E CONVITTI.

B/2 – CASE DI CURA E OSPEDALI.

B/3 – PRIGIONI E RIFORMATORI.

B/4 – UFFICI PUBBLICI.

B/5 – SCUOLE E LABORATORI SCIENTIFICI.

B/6 – BIBLIOTECHE

B/7 – CAPPELLE ED ORATORI NON DESTINATI ALL’ESERCIZIO PUBBLICO DEI CULTI.

B/8 – MAGAZZINI SOTTERRANEI PER DEPOSITO DERRATE.

GRUPPO “C’’: unità immobiliari ad uso commerciale/terziario

C/1 – NEGOZI E BOTTEGHE.

C/2 – MAGAZZINI E LOCALI DI DEPOSITO.

C/3 – LABORATORI PER ARTI E MESTIERI.

C/4 – FABBRICATI E LOCALI PER ESERCIZI SPORTIVI.

C/5 – STABILIMENTI BALNEARI E DI ACQUE CURATIVE.

C/6 – STALLE, SCUDERIE, RIMESSE E AUTORIMESSE.

C/7 – TETTOIE CHIUSE O APERTE.

GRUPPO “D”: unità immobiliari uso produttivo/terziario

D/1 – OPIFICI.

D/2 – ALBERGHI E PENSIONI.

D/3 – TEATRI, CINEMATOGRAFI, SALE PER CONCERTI, SPETTACOLI E SIMILI.

D/4 – CASE DI CURA E OSPEDALI, POLIAMBULATORI (quando hanno un fine di lucro)

D/5 – ISTITUTI DI CREDITO, CAMBIO ED ASSICURAZIONE.

D/6 – FABBRICATI E LOCALI PER ESERCIZI SPORTIVI.

D/7 – FABBRICATI COSTRUITI O ADATTATI PER LE SPECIALI ESIGENZE DI

UN’ATTIVITÀ INDUSTRIALE E NON SUSCETTIBILI DI DESTINAZIONE DIVERSA

SENZA RADICALI TRASFORMAZIONI.

D/8 – FABBRICATI COSTRUITI O ADATTATI PER LE SPECIALI ESIGENZE DI

UN’ATTIVITÀ COMMERCIALE E NON SUSCETTIBILI DI DESTINAZIONE DIVERSA

SENZA RADICALI TRASFORMAZIONI.

D/9 – EDIFICI GALLEGGIANTI O SOSPESI, ASSICURATI A PUNTI FISSI DEL SUOLO,

PONTI PRIVATI SOGGETTI A PEDAGGI.

D/10 – FABBRICATI PER FUNZIONI PRODUTTIVE CONNESSE ALLE ATTIVITÀ

AGRICOLE.

D/11 – SCUOLE PRIVATE.

D/12 – POSTI BARCA NEI PORTI TURISTICI.

GRUPPO “E”: immobili uso pubblico o di interesse collettivo

E/1 – STAZIONI PER SERVIZI DI TRASPORTO TERRESTRI, MARITTIMI E AEREI ED

IMPIANTI DI RISALITA IN GENERE.

E/2 – PONTI COMUNALI E PROVINCIALI SOGGETTI A PEDAGGIO, NONCHÉ PASSI

VOLANTI IN PROSECUZIONE DI STRADE PUBBLICHE.

E/3 – COSTRUZIONI E FABBRICATI PER SPECIALI ESIGENZE PUBBLICHE.

E/4 – RECINTI CHIUSI PER SPECIALI ESIGENZE PUBBLICHE.

E/5 – FABBRICATI COSTITUENTI FORTIFICAZIONI E LORO DIPENDENZE

E/6 – FARI, SEMAFORI, TORRI PER RENDERE DI USO PUBBLICO L’OROLOGIO

COMUNALE.

E/7 – FABBRICATI DESTINATI ALL’ESERCIZIO PUBBLICO DEI CULTI ANCHE SE DI PROPRIETÀ DI PRIVATI, PURCHÉ ABBIANO LE CARATTERISTICHE PROPRIE ALL’USO SPECIFICO CUI SONO DESTINATI.

E/8 – FABBRICATI E COSTRUZIONI NEI CIMITERI, ESCLUSI I COLOMBARI, I SEPOLCRI E LE TOMBE DI FAMIGLIA.

E/9 – EDIFICI A DESTINAZIONE PARTICOLARE NON COMPRESI NELLE CAT. PRECEDENTI DEL GRUPPO E.

GRUPPO “F”: gruppo senza alcuna rendita

F/1 – AREE URBANE.

F/2 – UNITÀ COLLABENTI.

F/3 – UNITÀ IN CORSO DI COSTRUZIONE.

F/4 – UNITÀ IN CORSO DI DEFINIZIONE.

F/5 – LASTRICI SOLARI.