Foto Immobile

10.000.000
Cod.V3
In Vendita
Area Giardino: 160.000 m² Area Immobile: 2.700 c.a. m² Garage: Si Termo: Autonomo A.P.E.: G - 230,987 kWh/m²

Descrizione Immobile

Descrizione in Italiano e Inglese


Palazzo al Bosco

Palazzo al Bosco è un complesso immobiliare nella provincia di Firenze, individuabile nelle carte tematiche ancora con il vecchio nome di Villa Balboni ed è anche una delle prime Aziende Agricole all’interno della regione del Chianti Classico. La proprietà è costituita da una villa padronale circondata da un ampio parco di circa  1 ha all’interno del quale si trova una casa colonica, una piccola foresteria e un volume coperto adibito al ricovero delle attrezzature agricole. Il parco, a sua volta, è contornato da terreni coltivati a vigna e oliveto.

Alla proprietà si accede tramite la viabilità comunale, l’accesso è delimitato da una caratteristica cancellata attivata da un comando elettrico; entrando ci troviamo in un viale alberato di Lecci che ci accompagna dritti al corpo centrale della tenuta. L’accesso è permesso anche da altre due strade laterali, che si affacciano sempre sulla via comunale ma la prima orientata a nord della tenuta, l’altra da una strada vicinale a sud. Entrambi gli accessi dalla viabilità più importante sono segnalati da una coppia di cipressi secolari.

Composizione totale dell’intera proprietà posta in vendita.

  • Composizione corpo centrale “villa padronale”:
    1) Villa – superficie totale                                         895 mq
    2) Appartamento in Villa lato Nord                       188 mq                                                          
    3) Cantina                                                                    519 mq
    4) Limonaia + locale caldaia                                    142 mq
  • Composizione Edifici attigui:
    5) Foresteria                                                                 86 mq
    6) Colonica                                                                  653 mq
    7) Capanno                                                                  200 mq

In totale abbiamo una superficie coperta di 2663 mq.

Composizione e superficie dei terreni:

I terreni sono divisi in:

  • “Parco”: circonda la Villa Padronale per una superficie di c.a. 1 ha.
  • “Vigneto”: adiacente al parco della villa padronale, si estende per c.a. 4,60 ha di cui 3,86 ha sono iscritti al “Consorzio del Chianti Classico D.O.C.G.
  • “Oliveto”: la parte restante del terreno che circonda il il parco della villa padronale misura circa 10,20 ha ed è coltivata ad oliveto iscritto al D.O.P. Chianti Classico.
  • La produzione di vino a regime è c.a. 700 quintali.

Il piano seminterrato (caratteristica taverna) è il locale che viene utilizzato sia per l’invecchiamento del vino, sia per la degustazione dello stesso. Le caratteristiche intrinseche di questa taverna, rendono l’invecchiamento, ma soprattutto l’assaggio, un’esperienza unica che ci riporta esattamente hai primi del 500′; infatti insieme alla colonica “Taverna” è il nucleo più antico del complesso.

Sempre del corpo centrale, esposta nel versante sud, fa parte la cappella privata dalla quale si può accedere sia dall’esterno della tenuta, sia direttamente dall’interno. La cappella, che porta ancora oggi al suo interno gli affreschi originali, aggiunge ancor più importanza alla tenuta nella prospettiva commerciale della stessa.


Palace at the woods

Palazzo Al Bosco is a real estate complex in the province of Florence, which can be identified in the thematic maps still with the old name of Villa Balboni and is also one of the first Farms in the Chianti Classico region. The property is made up of a manor house surrounded by a large park of about 1 hectare, in which there is a farmhouse, a small guest house and a covered volume for the admission of farm equipment. The park, in turn, is surrounded by vineyards and olive groves.

The property is accessed via the municipal roadway, access is delimited by a canceled feature triggered by an electrical command; Entering we are in a tree-lined avenue of Lecci that accompanies us straight to the central body of the estate. Access is also permitted by two other side roads, which are always facing the communal road but the first north-facing direction of the estate, the other one from a south-west road. Both access routes from the most important roads are signaled by a couple of centuries-old cypresses.

Total composition of the whole property sold for sale.

  • Central Building Composition “Master Villa”:
    1) Villa – total area                                                     895 sqm
    2) Villa side villa side                                                188 sqm
    3) Cellar                                                                        519 sqm
    4) Limonaia + boiler room                                       142 sqm
  • Composition Related buildings:
    5) Forestry                                                                     86 sqm
    6) Farmhouse                                                             653 sqm
    7)  loft                                                                          200 sqm

In total we have a covered area of ​​2663 sqm

Composition and surface area:

  • “Park”: it surrounds the Villa Padronale for a surface of c.a. 1 ha.
  • “Vineyard”: adjacent to the park of the mansion, extends for c. 4.60 ha of which 3.86 ha are registered at the “Consorzio del Chianti Classico D.O.C.G.
  • “Oliveto”: the rest of the land that surrounds the park of the master villa measures about 10,20 hectares and is cultivated with olive groves registered with D.O.P. Chianti Classico.
  • The production of wine under the regime is c.a. 700 quintals.

The basement (tavern feature) is the locale used for both wine aging and tasting. The intrinsic features of this tavern, make aging, but especially the taste, a unique experience that brings us back to exactly the beginning of the 500’s; In fact, together with the “Taverna” farm is the oldest nucleus of the complex.

Along with the central body, exposed on the south side, the private chapel is part of which can be accessed both from the outside of the estate and directly from the inside. The chapel, which still has its original frescoes inside it, adds even more importance to the holding in its commercial perspective.


D.O.C.G.  Name of controlled and guaranteed organ
DOCG is a synonym of high quality that is attributed to high quality wines, both nationally and internationally. These wines are subjected to very strict controls. Their marketing takes place in containers of less than five liters capacity and must bear a state mark. This is a symptom of guarantee of origin and quality. It allows the numbering of bottles produced and the safety of non-tampering. The Ministry of Agriculture and Forestry has set up the “National Committee for the Protection and Valorisation of Origin and Geographical Indications of Wines”. This tool allows even more to regulate Wine Certifications.
D.O.P.Protected designation of origin
In addition to the IGP brand in food products, there is also the DOP.
This is an acknowledgment that is given to agricultural and food products that follow stages of the production process that are carried out in a delimited geographical area. The same production process must be subject to a well-defined discipline.


 

 

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Localizzazione